ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية — هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، التفاصيل على zatca.gov.sa. ليست أتعابنا.
تملك غير السعوديين نافذ. والخريطة هي الخريطة.
يسري النظام من يوم الخميس 3 شعبان 1447 / 22 يناير 2026. الطلبات عبر Saudi Properties. نفحص كل عقار مقابل هذه البوابة — لا نحتفظ بقائمة مناطق خاصة بنا.
النظام نافذ
أعلنت الهيئة العامة للعقار نفاذ نظام تملك غير السعوديين للعقار من 22 يناير 2026. المصدر: خبر الهيئة، الرابط أدناه.
من يسلك أي طريق
- المقيم في السعودية: البوابة بالهوية المقيمة، وفحص إلكتروني.
- غير المقيم: هوية رقمية عبر الممثليات السعودية، ثم البوابة.
- شركة أجنبية بلا حضور في السعودية: تسجيل لدى وزارة الاستثمار، رقم موحّد (700)، ثم إجراء التملك.
مكة والمدينة
التملك في المدينتين المقدستين مقصور على الشركات السعودية وعلى الأشخاص المسلمين (مقيمين أو غير مقيمين). هذه الجملة لا تُلطَّف في هذا الموقع.
مناطق، لا المملكة كلها
تملك غير السعوديين يجري عبر مناطق جغرافية محدّدة. حدود الحصص ونوع الحق والمدد على البوابة الرسمية. الخريطة تشغيلية منذ منتصف 2026 بعد موافقة مجلس الوزراء على اللائحة التنفيذية في 23 يونيو 2026. نفحص كل قطعة مقابل البوابة.
متطلبات عملية لغير المقيمين
كما ورد في القواعد التنفيذية (يُراجع مقابل الجريدة الرسمية): هوية إلكترونية من الداخلية، حساب بنكي سعودي باسمكم، رقم تواصل في السعودية. الشركات: تسجيل وزارة الاستثمار، ممثل معرّف في السعودية، حساب شركة؛ وواجبات إبلاغ عند تغيّر الملكية.
وعاءان للرسوم يخلط الناس بينهما
رسم الهيئة ضمن نظام غير السعوديين
مذكور في القواعد التنفيذية للرياض وجدة ومكة والمدينة بنسبة ٢٪ حاليًا (والنظام يسمح حتى 5٪). استثناءات بنسبة صفر موجودة. ثبّتوا الرقم مقابل الهيئة قبل الاعتماد عليه.
السجلات
تسجيل الملكية: rer.sa. تراخيص البيع على الخارطة: الهيئة العامة للعقار. الاستعلام الداخلي 199011 / من الخارج +966 9200 17183 (أسئلة الهيئة).
ما لن تقوله هذه الصفحة
- شراء العقار لا يُنشئ إقامة بمفرده.
- ليس كل أجنبي قادرًا على التملك الحر في أي مكان بالمدينة.
- التمويل ليس متاحًا دائمًا.
- أسماء الأحياء لا تهم إلا إذا أظهرت الخريطة الرسمية تلك القطعة.
إجابات مباشرة
ماذا تقدّمون تمامًا؟
شريكًا على الأرض — لا محاميًا. بحثًا، وشرحًا، ومعاينات، ومرافقة إجراءات.
هل أنتم وسطاء؟
نرافق البحث والإجراءات. نقول «وسيط مرخّص» فقط إن كان ترخيص الهيئة / فال في الملف.
ماذا تغيّر في يناير 2026، وماذا أضاف يونيو؟
22 يناير 2026: نفاذ نظام التملك. 23 يونيو 2026: اللائحة التنفيذية والمناطق المحدّدة. استخدموا الخريطة الحيّة، لا قائمة مدونة.
هل يشتري الزائر بتأشيرة زيارة؟
تتحدث أسئلة الهيئة عن إقامة نظامية أو هوية رقمية لغير المقيمين — لا عن «الحضور إلى كاتب العدل كسائح».
مكة والمدينة؟
المسلمون والشركات السعودية، وداخل المناطق فقط.
هل تقدّمون استشارة قانونية أو ضريبية؟
لا.
كم يكلف الحديث؟
أول حديث عبر واتساب. لا نعلن سعرًا وهميًا «من 0 ريال».
حدّدوا الخدمة. فريق في المدينة يمسك هذا الملف.
تواصل